Differences

This shows you the differences between two versions of the page.

--- pangsapuri_sriayu [2025/07/30 20:37] – [Naik Taraf?] sazli
+++ pangsapuri_sriayu [2025/07/30 23:30] (kini) – [3. Kesan Sosial] sazli
@@ Line 74: / Line 74: @@
 ===== Bantahan =====
+==== 1. Tiada Keperluan Guna Tanah Komersial ====
+  * Sebagaimana yang telah dinyatakan sebelum ini, hampir keseluruhan lot PT 32604 & PT 32610 telah pun dipenuhi dengan blok-blok asrama pekerja asing wanita Sri Ayu.
+  * Status guna tanahnya adalah "Perumahan", iaitu termasuk penginapan pekerja asing. Jika blok-blok asrama ini dinaik taraf atau dibina semula sekalipun, tiada keperluan pindaan guna tanah sebagaimana yang dicadangkan.
+  * Pindaan status ini menimbulkan kekhuatiran di masa akan datang: ia bakal membuka peluang projek-projek premis perniagaan atau pembangunan campuran yang lebih besar di kawasan tersebut.
+==== 2. Kesan Aliran Trafik ====
+{{:peta:peta-bbb-s4-2025-trafik.png?400|}}
+  * Pembangunan berbentuk naik taraf atau bina semula bagi meningkatkan kapasiti penghuni, atau menambah premis-premis perniagaan, akan meningkatkan lagi aliran trafik di sekitarnya.
+  * Trafik keluar-masuk sedia ada (garisan hijau) sudah agak sesak dan berbahaya di waktu puncak, terutamanya di simpang-simpang tanpa lampu isyarat di sepanjang Persiaran Pekeliling yang umpama sebuah lebuh raya di kawasan perumahan.
+  * Traffic Impact Assessment (TIA) yang bebas dan menyeluruh perlu dibuat. Contohnya, lampu isyarat tambahan perlu disediakan, dan laluan khas bagi pengangkutan pekerja (contohnya" garisan ungu) mungkin dapat membantu melegakan trafik.
+==== 3. Kesan Sosial ====
+{{:peta:peta-sriayu-2025-sosial.png?600|}}
+  * Pindaan status guna tanah kepada komersial mungkin akan menyebabkan kenaikan nilai hartanah kawasan tersebut, lebih-lebih lagi setelah projek naik taraf atau pembangunan semula siap kelak. Maka kadar sewaan petempatan pekerja mungkin turut meningkat, lalu menjejaskan pendapatan mereka.
+  * Sebelum projek naik taraf / pembangunan semula diteruskan, proses libat urus serta Social Impact Assessment (SIA) yang bebas dan menyeluruh perlu dibuat. Terdapat kekhuatiran perubahan-perubahan di kawasan itu mendatangkan kesan sampingan kepada kawasan perumahan di sekitarnya, termasuk ekosistem masyarakat setempat sedia ada (Contohnya Pasar malam Seksyen 4 dan medan selera yang ditandakan dalam kotak biru).