Differences

This shows you the differences between two versions of the page.

--- pembangunan_bbb [2025/12/17 16:07] – [Sambutan Awal] sazli
+++ pembangunan_bbb [2025/12/17 16:28] (kini) – [Kawasan Perniagaan] sazli
@@ Line 153: / Line 153: @@
 Pada awal perkembangannya, kebanyakan penduduk Bandar Baru Bangi terdiri daripada tenaga pengajar, penyelidik, serta  para pekerja di institusi pengajian dan penyelidikan di sekitarnya:-
   * //"Sebagaimana maklum kelahiran BBB pada tahun 1977 adalah merupakan pemangkin bagi kemajuan UKM. Sebagai sebuah universiti terkenal  sejak dari masa itu bersama wujudnya Universiti Malaya dan diikuti selepas UKM ialah USM dan UPM, maka pembukaan UKM turut sama membawa nama UKM. Dengan Bangi Bandar Ilmu pada peringkat permulaan, ia adalah Bandar Ilmu bagi UKM,. Ini ialah kerana pada peringkat awal bandar ini dihuni oleh tenaga pengajar dari UKM dan sebahagian dari UPM dan pekerja-pekerja bagi UKM."// (Dr Shafie Abu Bakar, December 11, 2019: {{ :laman:dr_shafie_abu_bakar_kewajaran_mengambil_tema_bangi_bandar_ilmu.pdf ||}}[[https://drshafie.blogspot.com/2019/12/kewajaran-mengambil-tema-bangi-bandar.html|"KEWAJARAN MENGAMBIL TEMA BANGI BANDAR ILMU"]]).
@@ Line 158: / Line 159: @@
 {{peta:bangi-1983-tp.png?350|Bandar Baru Bangi (1983)}}{{peta:bbbangi-kini.png?500|Bandar Baru Bangi (2020)}} \\ Peta Bandar Baru Bangi: Kiri: 1983 (Harith Faruqi Sidek @ Kitab Tawarikh 2.0, July 04, 2013: {{ :laman:harithsidek-blogspot-2013-07-ishak-osmankakitangan-ukm-jadi-penduduk-html.pdf ||}}[[https://harithsidek.blogspot.com/2013/07/ishak-osmankakitangan-ukm-jadi-penduduk.html|"Ishak Osman,kakitangan UKM jadi penduduk terawal Bandar Baru Bangi."]]); Kanan: 2020 ([[https://mapcarta.com/Bandar_Baru_Bangi/|Mapcarta]]).
+==== Kawasan Perniagaan ====
+Premis-premis perniagaan yang beroperasi di Bandar Baru Bangi setakat tahun 1983-1984:-
+^ Bil. ^ Jenis ^ Taraf Kedai ^ Etnik ^
+| | **//Jalan 1/2A//** | | |
+| 1 | Restoran | Jual | Melayu |
+| 3 | Pasar Mini | Sewa | Melayu |
+| 5 | Kedai Gunting Rambut | Sewa | India |
+| 7 | Pasar Mini | Jual | Melayu |
+| | **//Jalan 1/4//** | | |
+| 1 | Pejabat PKNS | - | - |
+| 2 | Pejabat PKNS | - | - |
+| 3 | Pejabat PKNS | - | - |
+| 4 | Pejabat PKNS | - | - |
+| 5 | Kosong | - | - |
+| 6 | Kosong | - | - |
+| 7 | Kosong | - | - |
+| 8 | Kosong | - | - |
+| 9 | Kosong | - | - |
+| 10 | Klinik | Jual | Melayu |
+| 11 | Pasar Mini | Jual | Melayu |
+| | **//Jalan 1/4A//** | | |
+| 12 | Syarikat Percetakan | Jual | Melayu |
+| 13 | Restoran | Jual | Melayu |
+| 14 | Klinik | Jual | Melayu |
+| 15 | Koop PUSPATI | Jual | Melayu |
+| | **//Jalan 2/4E//** | | |
+| 2 | Pasar Mini | Jual | Melayu |
+| 3 | Kedai Alat Tulis | Jual | Melayu |
+| 6 | Alat Eletrik | Jual | Cina |
+| 8 | Agen Tayar | Jual | Melayu |
+| | **//Jalan 1/7E//** | | |
+| 2 | Balai Polis | Sewa | - |
+| 4 | Kosong | - | - |
+| 6 | Restoran | Jual | India |
+| 8 | Pasar Mini | Jual | Melayu |
+| | **//Jalan 1/8C//** | | |
+| 1 | Pasar Mini | Sewa | Melayu |
+| 2 | - | Sewa | Melayu |
+| 5 | Klinik | Sewa | Cina |
+| 7 | Perabut | Sewa | Melayu |
+| | **//Jalan 1/9G//** | | |
+| 1 | Agen Kereta | Jual | Melayu |
+| 2 | Syarikat pembinaan | Jual | Cina |
+| 5 | Kosong | - | India |
+| 7 | Pasar Mini | Jual | Melayu |
+(Versi asal: {{:gambar:sk1984-jadual7.png?20|Jadual 7: Jenis-Jenis Perniagaan di Rumah Kedai, 1983}}).
+<cite>Sumber: Jabatan Kemajuan Bangi, 1984.</cite> \\
+Jadual 7: Jenis-Jenis Perniagaan di Rumah Kedai, 1983.
+//"Oleh kerana kawalan yang ketat yang dilakukan oleh PKNS, maka adalah didapati bahawa penyertaan Bumiputera dalam kegiatan ini sangat menggalakkan dengan kadar 88% berbanding dengan 12% peniaga daripada kaum-kaum lain, dan ini didapati selari dengan kuota yang dikenakan oleh PKNS, iaitu 75% perniaga Melayu, 15% peniaga Cina dan 15% lagi kaum-kaum lain (Maznah Saat, 1984)."//
+(Sumber: Sulong Mohamad, Katiman Rostam, [[pembangunan_bbb_matlamat|"Matlamat dan arah pembangunan bandar baru di Malaysia: pengalaman Bandar Baru Bangi, Selangor"]]. Makalah untuk Persidangan Pembangunan di Malaysia: Perencanaan, Pelaksanaan dan Prestasinya, Persatuan Sains Sosial Malaysia, 1984).
+==== Kawasan Perindustrian ====
+Kawasan perindustrian di Bandar Baru Bangi telah dirancang sejak mula lagi: //"Pembangunannya yang bermula pada tahun 1974 bagi memenuhi keperluan pembangunan kawasan pertumbuhan baru di Selatan Lembah Klang berlandaskan kepada Polisi Ekonomi Kebangsaan, yang mengkhususkan kepada Bumiputera. Dari tahun 1974 hinggalah tahun 2010, PKNS selaku peneraju pembangunan yang dipertanggungjawapkan telah menyiapkan sebanyak 11,763 unit rumah dan 308 unit lot kedai. Secara keseluruhannya, terdapat komponen pembangunan tertentu yang diperuntukkan oleh PKNS di kawasan Bandar Baru Bangi iaitu; 20 peratus khusus untuk kawasan perumahan, 11 peratus untuk kawasan perindustrian, 6 peratus untuk aktiviti komersial,15 peratus untuk keperluan kawasan rekreasi manakala 24 peratus selebihnya untuk tujuan keperluan lain yang dirasakan relevan."// (Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS), 2010: {{ :lampiran:pknsannualreport-part1.pdf ||}}[[https://www.pkns.gov.my/images/old/anual_report/PKNSAnnualReport-part1.pdf|"PKNS: Laporan Tahunan 2010"]]).
+**MAKLUMAT LANJUT: [[kilang_bbbangi|Kilang-Kilang di Bandar Baru Bangi]]**.
 ==== Sambutan Awal ====
 Menurut beberapa kajian, pertambahan penduduk Bandar Baru Bangi pada peringkat ini tidak sepesat yang diharapkan, mungkin akibat beberapa faktor masalah serta kepincangan dalam implementasi perancangannya:-
   * //"Pembangunan Bandar Baru Bangi diharap menjadi pemangkin bagi pembangunan UKM. Bahkan antara tujuan dibangunkan Bandar Baru Bangi oleh PKNS, ialah bagi menyediakan kediaman bagi pekerja-pekerja di UKM dengan harga pada masa itu dapat disifatkan sebagai murah.  Apa lagi pada permulaan pembukaan Bandar Baru Bangi yang pada peringkat awal menyediakan 200 unit perumahan di bekas ladang getah dan kelapa sawit itu, kurang mendapat sambutan pembeli, oleh kerana dianggap terasing di tengah ladang kelapa sawit dan getah dan amat kurang dari segi kemudahan, tiada sekolah, tiada kedai dan jalan yang tidak begitu baik. Untuk ke UKM dari Bandar Baru Bangi terpaksa melalui jalan kecil dan merentasi jambatan kayu. Jambatan ke UKM belum dibina, Jika mau  ke Kajang terpaksa melalui Teras Jernang atau melalui jalan ladang bertanah merah menyusuri tepi bukit dan keluar melalui jambatan kayu uzur ke  Jalan Reko ke Kajang."// (Dr Shafie Abu Bakar, September 1, 2018: {{ :laman:dr_shafie_abu_bakar_seminar_tentang_masjid_al-hasanah.pdf ||}}[[https://drshafie.blogspot.com/2018/09/seminar-tentang-masjid-al-hasanah.html|"SEMINAR TENTANG MASJID AL-HASANAH"]]).
@@ Line 178: / Line 241: @@
   * //"Located about 30km from Kuala Lumpur and planned in 1975 to cover 1,612ha and for 100,000 persons, for the same goal of drawing population away from congested areas, Bangi was especially targetted to achieve the objectives of the NEP. The location of the National University of Malaysia in its immediate vicinity led to the decision to plan Bangi as a university town which helped to attract training and research facilities to locate there. Despite the high demand for its industrial lots, the overall population residing in Bangi remained well below its target due to the delayed provision of lowcost housing for the factory workers and lack of downtown facilities. Unable to create its own economic and functional independence Bangi's population growth has also been disappointing. The proximity and accessibility of Bangi to other surrounding major centers also permit its workers to live away from their workplaces."// (Weng-Huat CHEW, 1995: {{ :lampiran:4390306.pdf ||}}[[https://core.ac.uk/download/pdf/4390306.pdf|"Identity In Cityform: The Politics of Building Height"]]).
-  * //"Pada tahun 1980, satu anggaran menunjukkan bahawa bilangan penduduk Bandar Baru Bangi kira-kira 2,100 orang (Katiman dan Noraziah, 1981: 32). Pada tahun 1984 pula, jumlah penduduknya dianggarkan kurang daripada 10,000 orang (Rajah 4). Jumlah ini adalah terlalu kecil jika dibandingkan dengan jumlah penduduk sasaran (Jadual 4)."// \\ {{:gambar:sk1984-rajah4.png?440|Rajah 4: Trend Pertumbuhan Penduduk Bandar Baru Bangi (unjuran)}}
+  * //"Pada tahun 1980, satu anggaran menunjukkan bahawa bilangan penduduk Bandar Baru Bangi kira-kira 2,100 orang (Katiman dan Noraziah, 1981: 32). Pada tahun 1984 pula, jumlah penduduknya dianggarkan kurang daripada 10,000 orang (Rajah 4). Jumlah ini adalah terlalu kecil jika dibandingkan dengan jumlah penduduk sasaran (Jadual 4)."// \\ {{:gambar:sk1984-rajah4.png?440|Rajah 4: Trend Pertumbuhan Penduduk Bandar Baru Bangi (unjuran)}} \\ (Sumber: Sulong Mohamad, Katiman Rostam, [[pembangunan_bbb_matlamat|"Matlamat dan arah pembangunan bandar baru di Malaysia: pengalaman Bandar Baru Bangi, Selangor"]]. Makalah untuk Persidangan Pembangunan di Malaysia: Perencanaan, Pelaksanaan dan Prestasinya, Persatuan Sains Sosial Malaysia, 1984).
 ^ Jenis Rumah ^ (sebenar) 1983/84 ^ (anggaran) 1985 ^ (anggaran) 1990 ^
@@ Line 186: / Line 249: @@
 | Jumlah | 3,839 | 5,138 | 16,164 |
 (Versi asal: {{:gambar:sk1984-jadual4.png?20|Jadual 4: Penyediaan rumah kediaman di Bandar Baru Bangi}}). <cite>Sumber: Jabatan Kemajuan Bangi, 1984.</cite> \\
-Jadual 4: Penyediaan rumah kediaman di Bandar Baru Bangi
+Jadual 4: Penyediaan rumah kediaman di Bandar Baru Bangi (Sulong Mohamad, Katiman Rostam, [[pembangunan_bbb_matlamat|"Matlamat dan arah pembangunan bandar baru di Malaysia: pengalaman Bandar Baru Bangi, Selangor"]]. Makalah untuk Persidangan Pembangunan di Malaysia: Perencanaan, Pelaksanaan dan Prestasinya, Persatuan Sains Sosial Malaysia, 1984).
-  * //"Antara lain, pertambahan penduduk yang lembab juga mempunyai kaitan dengan kadar pembinaan rumah yang lambat. Sehingga tahun 1983, sejumlah 3,839 unit rumah telah pun siap dibina, dan jumlah ini masih rendah daripada angka yang hendak dicapai pada tahun 1985 (Jadual 4). Satu perkara lagi ialah terdapatnya sejumlah besar, iaitu 1,155 unit rumah yang masih belum terjual. Keadaan ini sudah tentu memperlahankan pertumbuhan penduduk bandar ini. Berdasarkan tanggapan para pembeli dan bakal pembeli, beberapa faktor penting mungkin boleh diutarakan untuk menerangkan keadaan kurangnya sambutan penduduk untuk membeli rumah di Bandar Baru Bangi. Antara faktor-faktor tersebut ialah: \\ - Bandar Baru Bangi belum disediakan dengan kemudahan pelajaran, sudah agama, dewan orang ramai, membeli-belah dan perkhidmatan bandar dan yang lain yang cukup. \\ - Harga rumah dan tanah adalah lebih mahal daripada harga rumah dan tanah di bandar-bandar lain dalam Lembah Kelang. \\ - Mutu rumah dan pengagihan tanah tapak rumah dikatakan kurang memuaskan (Utusan Malaysia, 25hb. Julai, 1984). \\ - Bandar Baru Bangi juga dikatakan belum lagi dapat memancarkan imej sebagai bandar yang mempunyai taraf sosio-ekonomi yang tinggi, seperti Petaling Jaya, Subang Jaya dan Kuala Lumpur. \\   - Terdapat juga pendapat yang mengatakan bahawa Bandar Baru Bangi menempatkan penduduk yang agak seragam, iaitu mereka yang bekerja di institusi pengajian tinggi dan institusi penyelidikan sahaja. Bagi kumpulan ini, mereka mahukan penduduk yang lebih pelbagai dari segi taraf sosioekonomi, komposisi etnik dan tempat bekerja. \\ Faktor-faktor di atas menyebabkan lemahnya daya tarikan Bandar Baru Bangi untuk menggalakkan perpindahan masuk penduduk. Keadaan ini juga berlaku di Bandar Baru Shah Alam dan amat berlainan dengan perpindahan penduduk ke bandar-bandar di Kuala Lumpur, Petaling Jaya dan Kelang (Megat Adlan, 1978). Sebagai kesannya, maka bandar Kajang membangun dengan kadar yang agak cepat semenjak perpindahan kampus Universiti Kebangsaan dan dari Jalan Pantai Baru, Kuala Lumpur ke Bangi pada tahun 1977. Pembangunan bandar Kajang adalah sebagai hasil daripada kewujudan Bandar Baru Bangi. Pembangunan bandar Kajang tidak selaras rupa bentuknya kerana dalam perancangan Bandar Baru Bangi, terdapat cadangan untuk membendung pembangunan Kajang, tetapi kini nampaknya keadaan yang berlaku sama sekali tidak menepati idea asal tersebut. Pembangunan bandar Kajang mungkin tidak bercanggah dengan rancangan untuk menyelaraskan pembangunan dari bandar-bandar yang besar di Lembah Kelang, tetapi mungkin akan melambatkan pembangunan Bandar Baru Bangi dan seterusnya pencapaian DEB melalui penubuhan bandar baru."//
+  * //"Antara lain, pertambahan penduduk yang lembab juga mempunyai kaitan dengan kadar pembinaan rumah yang lambat. Sehingga tahun 1983, sejumlah 3,839 unit rumah telah pun siap dibina, dan jumlah ini masih rendah daripada angka yang hendak dicapai pada tahun 1985 (Jadual 4). Satu perkara lagi ialah terdapatnya sejumlah besar, iaitu 1,155 unit rumah yang masih belum terjual. Keadaan ini sudah tentu memperlahankan pertumbuhan penduduk bandar ini. Berdasarkan tanggapan para pembeli dan bakal pembeli, beberapa faktor penting mungkin boleh diutarakan untuk menerangkan keadaan kurangnya sambutan penduduk untuk membeli rumah di Bandar Baru Bangi. Antara faktor-faktor tersebut ialah: \\ - Bandar Baru Bangi belum disediakan dengan kemudahan pelajaran, sudah agama, dewan orang ramai, membeli-belah dan perkhidmatan bandar dan yang lain yang cukup. \\ - Harga rumah dan tanah adalah lebih mahal daripada harga rumah dan tanah di bandar-bandar lain dalam Lembah Kelang. \\ - Mutu rumah dan pengagihan tanah tapak rumah dikatakan kurang memuaskan (Utusan Malaysia, 25hb. Julai, 1984). \\ - Bandar Baru Bangi juga dikatakan belum lagi dapat memancarkan imej sebagai bandar yang mempunyai taraf sosio-ekonomi yang tinggi, seperti Petaling Jaya, Subang Jaya dan Kuala Lumpur. \\ - Terdapat juga pendapat yang mengatakan bahawa Bandar Baru Bangi menempatkan penduduk yang agak seragam, iaitu mereka yang bekerja di institusi pengajian tinggi dan institusi penyelidikan sahaja. Bagi kumpulan ini, mereka mahukan penduduk yang lebih pelbagai dari segi taraf sosioekonomi, komposisi etnik dan tempat bekerja. \\ \\ Faktor-faktor di atas menyebabkan lemahnya daya tarikan Bandar Baru Bangi untuk menggalakkan perpindahan masuk penduduk. Keadaan ini juga berlaku di Bandar Baru Shah Alam dan amat berlainan dengan perpindahan penduduk ke bandar-bandar di Kuala Lumpur, Petaling Jaya dan Kelang (Megat Adlan, 1978). Sebagai kesannya, maka bandar Kajang membangun dengan kadar yang agak cepat semenjak perpindahan kampus Universiti Kebangsaan dan dari Jalan Pantai Baru, Kuala Lumpur ke Bangi pada tahun 1977. Pembangunan bandar Kajang adalah sebagai hasil daripada kewujudan Bandar Baru Bangi. Pembangunan bandar Kajang tidak selaras rupa bentuknya kerana dalam perancangan Bandar Baru Bangi, terdapat cadangan untuk membendung pembangunan Kajang, tetapi kini nampaknya keadaan yang berlaku sama sekali tidak menepati idea asal tersebut. Pembangunan bandar Kajang mungkin tidak bercanggah dengan rancangan untuk menyelaraskan pembangunan dari bandar-bandar yang besar di Lembah Kelang, tetapi mungkin akan melambatkan pembangunan Bandar Baru Bangi dan seterusnya pencapaian DEB melalui penubuhan bandar baru."// \\ \\ (Sumber: Sulong Mohamad, Katiman Rostam, [[pembangunan_bbb_matlamat|"Matlamat dan arah pembangunan bandar baru di Malaysia: pengalaman Bandar Baru Bangi, Selangor"]]. Makalah untuk Persidangan Pembangunan di Malaysia: Perencanaan, Pelaksanaan dan Prestasinya, Persatuan Sains Sosial Malaysia, 1984).
 ===== 1980-an: Pembinaan Pasar Basah =====